Cadastru și Intabulare Terenuri

TOPOCAD PLAN S.R.L. vă oferă servicii profesionale de cadastru și intabulare pentru terenuri intravilane și extravilane (cu sau fără construcții) în București și județul Ilfov. Dispunem de aparatură topografică de ultimă generație și o echipă de ingineri autorizați ANCPI, capabili să soluționeze orice documentație tehnică rapid și eficient.

Măsurători și Cadastru Terenuri

Când este necesar cadastrul unui teren?

Fără deschiderea unei Cărți Funciare prin documentația cadastrală, terenul dumneavoastră nu există din punct de vedere juridic pe harta ANCPI. Aveți nevoie de cadastru pentru:

  • Obținerea Autorizației de Construire (PAC).
  • Vânzarea, cumpărarea sau donarea terenului.
  • Accesarea unui credit bancar (instituirea unei ipoteci).
  • Dezmembrarea (parcelarea) unui teren mare în loturi mai mici.
  • Alipirea mai multor loturi de teren învecinate.
  • Trecerea terenului din extravilan în intravilan.

Acte Necesare Terenuri

Pentru prima înscriere în Cartea Funciară a unui teren, dosarul trebuie să conțină:

  • Actul de proprietate în copie legalizată (Titlu de Proprietate, Contract de vânzare-cumpărare, Certificat de Moștenitor, Ordinul Prefectului, etc.).
  • Certificat de atestare fiscală în original (eliberat de Primărie/Taxe și Impozite, valabil în luna depunerii la OCPI, în care să apară suprafața terenului).
  • Copie C.I. (Buletin) pentru toți proprietarii.
  • Schițe vechi / Plan parcelar (copie), dacă dețineți documentații tehnice anterioare.

* În cazul intabulării unei construcții noi pe un teren, se vor adăuga Autorizația de Construire și Procesul Verbal de Recepție (copii legalizate).

Prețuri și Taxe (Estimativ)

  • Teren fără construcție: Onorariu de la 1500 Lei. Taxa OCPI: 120 Lei.
  • Teren cu construcție: Onorariu de la 1700 Lei. Taxa OCPI: 120 Lei + 60 Lei (pentru construcție).
  • Alipiri / Dezmembrări: Onorariu de la 1500 Lei. Taxa OCPI: 60 Lei / lot format.
  • Trasare Teren (Întărușare): de la 500 Lei (fără taxă OCPI).

Prețurile diferă în funcție de suprafața terenului și de dificultatea lucrării. Pentru lista completă, vizitați pagina de prețuri.

Actualizarea Datelor și Lucrări Topografice Specifice

Terenul dumneavoastră are deja cadastru?

Chiar dacă terenul are număr cadastral și Carte Funciară, datele tehnice trebuie actualizate ori de câte ori realitatea din teren se modifică. Efectuăm rapid actualizări pentru următoarele situații:

Intabularea unei construcții noi / Radierea unei construcții

Ați finalizat construirea casei? Aveți nevoie de o documentație de actualizare pentru a înscrie construcția nouă în Cartea Funciară a terenului. De asemenea, dacă ați demolat o casă veche, aceasta trebuie radiată din evidențele OCPI.

Dezmembrare (Parcelare) și Alipire

Doriți să vindeți doar o bucată din curte sau din terenul agricol? Efectuăm dezmembrări în două sau mai multe loturi, creând o Carte Funciară distinctă pentru fiecare. Alternativ, dacă ați cumpărat două loturi vecine, le putem alipi (comasa) într-unul singur.

Modificarea Limitei de Proprietate sau a Suprafeței

Dacă ați refăcut gardul și doriți rectificarea limitelor conform noilor înțelegeri cu vecinii, sau dacă suprafața din acte nu bate cu cea măsurată la fața locului (diferență în plus sau în minus), se realizează o lucrare de modificare a suprafeței.

Trasare Teren (Întărușare)

Dacă nu știți exact unde se află colțurile terenului dumneavoastră proaspăt achiziționat, inginerii noștri folosesc echipamente GPS de înaltă precizie pentru a bate țăruși exact pe coordonatele avizate de OCPI. Acest serviciu se realizează rapid, în doar o zi lucrătoare.

Ai nevoie de măsurători pentru terenul tău?

Sună-ne acum pentru o evaluare tehnică gratuită a documentației tale. Îți vom oferi un preț corect și un termen realist de execuție pentru orice lucrare în București sau Ilfov.

SUNĂ: 0724 251 906