Cadastru și Intabulare Apartamente

TOPOCAD PLAN S.R.L. vă oferă servicii profesionale de cadastru, intabulare și actualizare documentații cadastrale pentru garsoniere, apartamente, case și terenuri în București și județul Ilfov. Cu o experiență de peste 20 de ani în domeniul cadastrului și topografiei, echipa noastră de ingineri autorizați ANCPI identifică soluții rapide și personalizate pentru fiecare proiect, asigurând întocmirea documentațiilor în conformitate cu legislația în vigoare și respectarea termenelor stabilite.

Măsurători și Cadastru Apartamente

Când este obligatoriu Cadastrul Apartamentului?

Cadastrul și Intabularea reprezintă actul de identitate al imobilului dumneavoastră. Fără prima înscriere în Cartea Funciară, nu vă puteți exercita pe deplin dreptul de proprietate. Aveți nevoie obligatoriu de documentație cadastrală pentru:

  • Tranzacții imobiliare (vânzare sau cumpărare).
  • Obținerea unui credit bancar (ipotecar sau Prima Casă).
  • Acte de donație, schimb sau contracte de întreținere.
  • Dezbaterea succesiunii (moștenirii) la notariat.
  • Înscrierea imobilului pe rolul fiscal (la Taxe și Impozite Locale).

Acte Necesare Apartament

  • Copie C.I. (Buletin) pentru toți proprietarii.
  • Actul de proprietate în copie legalizată (Contract de vânzare-cumpărare, Act de donație, Certificat de moștenitor, Titlu de proprietate, Sentință civilă definitivă etc.).
  • Certificat de atestare fiscală în original (eliberat de Direcția de Taxe și Impozite, valabil în luna depunerii dosarului la OCPI, cu valoarea de impunere a apartamentului).
  • Schița apartamentului / documentația cadastrală veche (copie xerox), dacă o dețineți de la o achiziție anterioară.

* Pentru cazuri speciale (hotărâri judecătorești, ipoteci), lista actelor poate suferi mici completări. Vă rugăm să ne contactați telefonic pentru o confirmare exactă.

Prețuri și Taxe (Estimativ)

Costul final al lucrării de cadastru este format din două componente:

  • Onorariul firmei noastre: începând de la 500 RON. Acesta se stabilește în funcție de complexitatea lucrării și numărul de camere (garsonieră, apartament 2/3/4 camere). Pentru lista completă, accesați pagina de prețuri.
  • Taxa OCPI (Stat): Taxele pentru prima înscriere sunt ZERO (0 RON) pentru persoanele fizice. Pentru actualizările documentațiilor cadastrale, taxa este de 60 RON.

Vă garantăm transparență totală! Vă comunicăm prețul exact încă de la prima discuție telefonică, fără costuri ascunse.

Actualizare Cadastru și Intrarea în Legalitate

Ați adus modificări apartamentului?

Dacă ați efectuat modificări interioare (închiderea balconului, desființarea unei debarale, demolarea unui perete nestructural, unirea a două camere), schița inițială a cadastrului nu mai corespunde cu realitatea.

Pentru a putea vinde imobilul sau pentru a accesa un credit bancar, este obligatoriu să actualizați documentația cadastrală și să intrați în legalitate.

Care este procedura conform Legii 50/1991 (Actualizată)?

Intrarea în legalitate pentru lucrările efectuate fără autorizație de construire (dar care respectă reglementările urbanistice) se face prin obținerea unui Certificat de atestare a edificării construcției. Iată pașii exacți:

1

Expertiza Tehnică MLPAT

Un expert tehnic autorizat (structurist) va evalua apartamentul și va emite un raport de expertiză care atestă faptul că modificările efectuate nu au afectat structura de rezistență a blocului.

2

Măsurători și Releveu Nou (Schița Actualizată)

Echipa noastră de ingineri topografi va veni la fața locului pentru a măsura cu precizie noua compartimentare și a redacta noul plan releveu al apartamentului.

3

Depunerea Dosarului la Primărie

Dosarul (conținând expertiza MLPAT, releveul nou întocmit de noi și actele de proprietate) se depune la Primăria de sector / locală pentru emiterea Certificatului de atestare a edificării construcției.

4

Actualizarea la OCPI (Cartea Funciară)

Ultimul pas: noi depunem certificatul obținut și documentația cadastrală completă la OCPI. La finalizarea lucrării, veți primi noua schiță avizată și noul Extras de Carte Funciară cu apartamentul în perfectă legalitate.

Ai nevoie de cadastru pentru apartamentul tău?

Sună-ne acum pentru o evaluare rapidă și gratuită. Vom stabili împreună care sunt pașii și costurile exacte pentru proiectul tău din București sau Ilfov.

SUNĂ: 0724 251 906