Alte Servicii Cadastrale și Proiecte Complexe
Pe lângă documentațiile standard pentru apartamente și terenuri, TOPOCAD PLAN S.R.L. gestionează proiecte complexe dedicate dezvoltatorilor imobiliari și segmentului de business (B2B) din București și județul Ilfov. Având o echipă tehnică solidă, oferim consultanță și execuție rapidă pentru următoarele tipuri de lucrări.
Apartamentare Construcții
(Duplexuri sau Blocuri Noi)
Dacă sunteți dezvoltator imobiliar sau proprietarul unei construcții noi care cuprinde mai multe unități locative, acest serviciu este obligatoriu pentru a le putea vinde individual.
Prin operațiunea de apartamentare (sau subdivizare), clădirea este împărțită juridic în apartamente distincte. Fiecărei unități îi este alocată o Carte Funciară separată, evidențiindu-se clar cota-parte din părțile comune ale clădirii (holuri, casa scării) și din terenul aferent. Întocmim cu maximă precizie releveele fiecărui nivel și apartament, esențiale pentru încheierea actelor notariale.
Spații Comerciale și Hale Industriale
Cadastrul pentru clădirile cu destinație non-rezidențială (spații comerciale stradale, clădiri de birouri, hale logistice sau industriale) prezintă un grad ridicat de complexitate tehnică din cauza suprafețelor extinse și a compartimentărilor atipice.
Echipa noastră utilizează instrumente topografice de ultimă generație pentru a scana și măsura spații ample, elaborând planuri precise. Intabularea corectă a acestor imobile este vitală pentru derularea tranzacțiilor comerciale, pentru încheierea contractelor de închiriere sau pentru obținerea avizelor de funcționare (inclusiv ISU).
Rectificări, Repoziționări și Îndreptări de Erori Materiale
Evidențele din bazele de date ale Oficiului de Cadastru pot conține, uneori, erori sau măsurători imprecise efectuate cu aparatură veche, generând neconcordanțe juridice blocate la vânzare, succesiuni sau creditare. Intervenim tehnic pentru soluționarea următoarelor situații:
• Îndreptare eroare materială mixtă: Procedură specială prin care corectăm și îndreptăm erorile apărute din cauza neconcordanțelor evidente între actele de proprietate, documentația cadastrală existentă pe servere și informațiile înscrise în extrasul de carte funciară. Aceasta restabilește corectitudinea datelor tehnice și juridice ale imobilului.
• Suprapuneri virtuale: Situațiile în care pe harta digitală (eTerra) terenul se suprapune grafic peste cel al vecinului, deși în realitate hotarele și gardurile sunt corect poziționate.
• Repoziționări și Rectificări de suprafață: Corectarea coordonatelor și a limitelor deplasate din sistem, precum și actualizarea suprafețelor când limitele măsurate diferă de cele menționate în vechile acte.
Aveți un proiect imobiliar amplu sau o situație atipică?
Pentru astfel de lucrări, expertiza și seriozitatea echipei fac diferența. Contactați-ne pentru o analiză tehnică a documentelor dumneavoastră. Vă oferim consultanță detaliată și o cotație personalizată de preț.
SUNĂ: 0724 251 906
